Flere såkalte svenskebrakker ble satt opp i 1945 både i Ny‐Ålesund, Svea og Longyearbyen. Brakkene var ferdighus i form av én‐etasjes lemmebrakker. Svenskebrakka på Hotellneset er en av disse, og den er derfor automatisk fredet i henhold til svalbardmiljøloven.
Den ligger like syd for Kullkaia på Hotellneset. I dag er Svenskebrakka i dårlig forfatning, og fundamentet og nedre deler av bygningskonstruksjonen ser ut til å være spesielt dårlig. Bygningene ligger like i fjæra og er også utsatt for både kysterosjon, isgang og nedfukting av sjøvann.
Målet med tilstandsanalysen har vært å kartlegge bygningens bygningstekniske tilstand, utvendig og innvendig, og avklare vernehensyn.